1、政策法规知识储备
房地产开发建设要根据法律的规定进行，政府相关政策也是根据法律规定制定的，政策法规的发布具有一定的延续性的，在工作过程中要熟悉建筑房地产法律法规和政府相关规定，要充分的了解它的立法目的、出台背景、条款设立的思路。当面临经办人或领导对政策具体条款解读不一的时候，适时结合国家及其他地区的政策提出有力的说明，加大说服力度。
房地产相关法律法规一般有《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》、《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等。
2、了解政府职能部门的职责和机构设置
要熟悉相关政府机构设置的历史沿革，从中我们可以了解很多历史遗
留的问题。要熟悉发改委、自规、住建、环保、水利、城管等职能部门的
责职及机构设置，遇到问题才能知道去找那个部门，去那个科室咨询。
3、要了建筑设计相关的技术规范。
要了解掌屋房地产相关基础设计规范，例如《江苏省城乡规划技术管理规定》、《建筑消防设计规范》、《建筑节能设计规范》等等。掌握这些知识，你就不必每次报建时都带着设计师，你可以直接与政府经办人员沟通，甚至可以用专业技术说服相关审批领导。有专业的人，走到哪里都受欢迎和尊重。
4、会写公文。
作为开发报建人员，各种发给政府部门的函件、请示、报告是少不了的，写得好的公文绝对可以让你锦上添花。
初阶报建就是人们普遍意义上理解的那种跑跑腿、送送资料。各部门什么时候把资料给齐他，他就什么时候送件，资料齐全了才能拿到证。
高阶报建技巧：
1、平时要加强与政府部门的联系，多与政府领导互动交流，增进双方相互了解，尽可能与政府领导建立除了工作以外的关系，则今后的工作沟通就会比较随和、顺利，往往能够直奔主题，有利于提高沟通与协调的质量，从而为企业建立良好的外部政治环境，促进企业的生存与发展。
2、对设计、工程、成本、营销、财务各职能专业知识都有所了解。根据工作节点协调各部门的工作，组织开发报建协调会，要求各部门按照节点给出开发报建所需要的材料。懂得多线同时开展工作，比如在准备拿土地证的时候，就开始筹划施工证的材料，提前和相关部门（如规划、住建、消防等部门）进行沟通。
3、到政府部门沟通，知道怎么打擦边球，能替政府办事人员想出解决方案。别人10天才能拿到的证，他3、5天就可以拿到，这也是一部分做开发报建的人最后能成为项目总的原因。
